Aktuelle Bauprojekte

Die Stiftung PWG entwickelt das ehemalige Bürogebäude zu einem lebendigen Ort des Zusammenkommens: Es entsteht attraktiver, zeitgemässer Wohnraum für rund 200 Menschen sowie vielfältige Gewerbeflächen, die das Quartier nachhaltig bereichern und beleben.

Die Stiftung PWG konnte 2021 von der Schweizerischen Radio- und Fernsehgesellschaft (SRG SSR) im Quartier Leutschenbach eine Büroliegenschaft erwerben und will diese zu Wohnraum für rund 200 Personen mit Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Gewerberäumen umnutzen. Die Umbaumassnahmen sollen Nutzungskonzepte ermöglichen, welche einerseits Nachbarschaftsbegegnungen im Quartier und andererseits die Hausgemeinschaft fördern. Der Baustart ist ab 2026 geplant. Das Architekturbüro Studio Trachsler Hoffmann hat zusammen mit Seforb Bauingenieure und Mettler Landschaftsarchitektur den Projektwettbewerb gewonnen. 

Die Liegenschaft mit Baujahr 1958 ist seit 2013 im Eigentum der Stiftung PWG. 

Die Küchen und Bäder haben mittlerweile einen schlechten Zustand erreicht. Die Kücheneinrichtungen, die Badezimmer und deren sanitäre Leitungen werden ersetzt. Zudem sind die Elektroinstallationen in einem erneuerungsbedürftigen Zustand und werden ausgetauscht. Die bestehende Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2017. Die Liegenschaft wird voraussichtlich 2028 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem wird auf dem Dach eine PV-Anlage installiert. Mit dem Bauprojekt soll sichergestellt werden, dass die Wohnungen für mindestens 30 Jahre ohne grösseren Wartungsaufwand in gutem Zustand bleiben.

Das 1956 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2018 von der Stiftung PWG erworben. Seither wurden lediglich die notwendigsten Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Die Analyse des aktuellen Gebäudezustands zeigt, dass eine umfassende Gesamterneuerung erst in 15 bis 20 Jahren notwendig wird. Daher wird mit dem aktuellen Bauprojekt nur eine minimale Instandsetzung angestrebt. Dadurch kann die Liegenschaft weitere Jahre unterhaltsarm weiter betreiben werden. Die Instandsetzung umfasst erstens die Erneuerung der Fallstränge sowie der Zuleitungen. Dies erfolgt mittels eines sogenannten Inliner-Verfahrens. Dabei werden die vorhandenen Leitungen von innen erneuert, ohne dass sie vollständig ersetzt und aufwendig freigelegt werden müssen. Zweitens ist ein Ersatz der Heizungsanlage vorgesehen. Die bestehende Gasheizung wird durch ein System mit Wärmepumpe ersetzt. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert und der Estrichboden sowie die Kellerdecke werden gedämmt.

Die Liegenschaft an der Wehntalerstrasse 194, 196 wurde 1947 erstellt und gehört der Stiftung PWG seit 1997. Ziel der Erneuerungsmassnahmen ist es, die Liegenschaft so zu ertüchtigen, dass sie über einen Zeitraum von mindestens 15 Jahren mit möglichst geringem Unterhaltsaufwand weiter betrieben werden kann. Wir halten die Eingriffe bewusst tief, um die günstigen Mieten zu sichern. Im Rahmen des Bauprojekts werden die Küchen und Bäder modernisiert – insbesondere deren haustechnische Installationen. Die Wohnungstüren werden durch Brandschutztüren ersetzt. Zudem wird die Umgebung im Bereich der Hauszugänge zur Förderung der Biodiversität aufgewertet.

Die Kücheneinrichtungen, die Badezimmer und deren sanitäre Leitungen werden ersetzt. 

Zudem sind die Elektroinstallationen in einem erneuerungsbedürftigen Zustand und werden zusammen mit den Hausanschlussleitungen ausgetauscht. Mit dem Bauprojekt soll sichergestellt werden, dass die Wohnungen für mindestens 30 Jahre ohne grösseren Wartungsaufwand in gutem Zustand bleiben. Die Gebäudehülle wurde bereits 2017 im Zuge des Ergänzungsneubaus erneuert.

Klimaneutraler Betrieb dank Gesamterneuerung

Die 1935 erbaute Liegenschaft wurde 2014 von der Stiftung PWG erworben. Seither wurden lediglich dringende Unterhaltsarbeiten durchgeführt, und der Estrichboden wurde im Jahr 2014 gedämmt. Die Küchen, Badezimmer und sanitären Leitungen in den Wohnungen waren in einem ungenügenden Zustand. Im Jahr 2025 fand daher eine Gesamterneuerung statt. Um den Energieverbrauch der Liegenschaft zu optimieren, wurden die Fenster und Türen durch zeitgemässe Bauteile ersetzt und die Fassade gedämmt. Zudem wurde die bestehende Ölheizung durch eine Erdsonden-Wärmepumpe ausgetauscht, und auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert.