Die Stiftung zur Erhaltung von preisgünstigen Wohn- und Gewerberäumen der Stadt Zürich (kurz: Stiftung PWG) ist eine gemeinnützige, öffentlich-rechtliche Stiftung der Stadt Zürich mit eigener Rechtspersönlichkeit. Sie bezweckt, preisgünstige Wohnungen und Gewerberäume zu erhalten und zu schaffen. Die Gründung geht auf eine Volksinitiative zurück.
Mit mehreren Bauvorhaben haben wir das Portfolio planmässig erneuert und, wo möglich, zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Der Geschäftsbericht fokussiert denn auch auf die bauliche Verdichtung. Sie ist ein typisches Ja-schon-aber-Thema: Im Grunde sind wir alle dafür, solange sich für uns nichts ändert. Der Erwerb von Liegenschaften blieb bei steigenden Preisen schwierig. Total hat die Stiftung PWG für 43 Millionen Franken 6 Liegenschaften erworben (Bild Fröhlichstrasse 20). Einigen Aufwand erforderte die Umstellung der Rechnungslegung auf HRM2 als Folge der Revision des Gemeindegesetzes.
Wir trieben diverse Bauvorhaben voran, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. So gelangten zwei Neubauten zur Erstvermietung, und zwei Liegenschaften wurden umfassend erneuert. Weitere 104 Wohnungen an drei Standorten waren Ende Jahr im Bau. Für 56,56 Mio. Fr. wurden 9 Liegenschaften mit 105 Wohnungen und 843 m² Gewerbeflächen erworben. Das Eigenkapital ist um 7,7 Mio. auf 167,6 Mio. Fr. angewachsen. Wir werfen in diesem Geschäftsbericht einen Blick auf das Thema Nachbarschaft. Sie gewinnt gerade im Zeitalter der Digitalisierung noch an Bedeutung.
Fünf grössere Bauprojekte für insgesamt 137 Wohnungen liefen parallel. Die rege Bautätigkeit (Bild Waldmeisterweg 3, 5) zeigte sich auch zahlenmässig: Wir investierten beinahe gleich viel in die Neubauten (20,4 Mio. Fr.) wie in den Erwerb von Liegenschaften (21,3 Mio.). Durch die Akquisition konnten wir fünf Liegenschaften total 34 Wohnungen und 5 Gewerbeflächen dauerhaft an die Stiftung PWG binden. Das Eigenkapital wuchs um 6,9 Mio. auf 159,9 Mio. Fr. Ein Schwerpunkt dieses Geschäftsberichtes bildet die Digitalisierung. Einerseits nutzen wir gewisse Möglichkeiten gezielt, andererseits setzen wir nach wie vor auf persönliche Kontakte.
Sämtliche älteren Geschäftsberichte schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Besten Dank für Ihr Interesse!