Unsere Bauprojekte

Im Dezember wurden die rundum erneuerten Wohnungen und Gewerbeflächen bezogen. Das Haus aus dem Jahr 1900 erhielt dringend notwendige neue Sanitär- und Elektroinstallationen. Zeitgemässe Fenster und Wohnungstüren senken den Energieverbrauch. Leichte Anpassungen der Grundrisse sowie die Modernisierung der Küchen und Bäder erfolgten mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz. Die umfangreichen Eingriffe erlaubten leider keinen Umbau im bewohnten Zustand.

Auf den ersten Spatenstich Anfang 2018 folgte der Aushub für die beträchtliche Baugrube. Mittlerweile laufen die Arbeiten am Rohbau (siehe Link Webcam). Das Projekt für die zwei Neubauten mit 38 Wohnungen stammt von Baumberger & Stegmeier Architekten, die 2014 den Studienauftrag gewannen. Dem Wettbewerb vorausgegangen waren umfangreiche nachbarschaftliche und städtebauliche Abklärungen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist vom Bauprojekt nicht betroffen und bleibt erhalten.

Bei einem Auto würde man von einem Oldtimer sprechen: Nicht nur trägt das Gebäude das Baujahr 1891, auch bautechnisch entspricht es einem längst überholten Standard. Zum Beispiel haben die Wohnungen kein Badezimmer, sondern nur eine Duschkabine in der Küche. Der tiefen Mieten zuliebe haben wir das Haus aber so lange wie nur möglich im heutigen Zustand vermietet. Nun aber ist eine Erneuerung fällig: Eine Zentralheizung, eine zentrale Warmwasseraufbereitung, neue Fenster, neue Küchen und der Einbau von Badezimmern werden die Liegenschaft auf Vordermann bringen.

Das 1933 erbaute Gebäude befindet sich in schlechtem Bauzustand. Ausserdem erlauben Ausnutzungsreserven einen grösseren Neubau. In einem anonymen Architekturwettbewerb suchen wir aktuell ein optimales Projekt für mindestens 6 preisgünstige Wohnungen. Es sollen ausschliesslich kompakte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen entstehen. Zum Wettbewerb, der von Dezember 2018 bis April 2019 dauert, werden 4 bis 6 Teams zugelassen. Den Juryvorsitz hat der Architekt Stephan Meier.

Die 14 Wohnungen sind seit Mitte 2018 alle bezogen. Die Umgebungsarbeiten dauern saisonbedingt noch bis nächsten Sommer an. Der sorgfältig ins Quartier eingepasste Neubau ist das Resultat eines Projektwettbewerbs, den Guignard & Saner Architekten gewonnen hatten. Ebenso abgeschlossen sind die Arbeiten an den bestehenden Häusern. Sie wurden wärmegedämmt, um den Energiebedarf zu reduzieren. Das Gebäudeinnere blieb derweil unangetastet. So konnten die Bewohnerinnen und Bewohner bleiben – und die preisgünstigen Mieten ebenfalls.

Kurz vor dem Einzug der Mieterschaft im Dezember nutzten über 100 Interessierte die letzte Gelegenheit für einen Augenschein. Die 21 kompakten Wohnungen überzeugen durch vielseitige Nutzbarkeit und eigenwillige Details. Der Neubau ersetzte ein Gebäude mit lediglich 8 Wohnungen, das am Ende seiner Lebensdauer war. Für den Entwurf verantwortlich sind Lütjens Padmanabhan Architekten, die als Nachwuchsteam den Projektwettbewerb gewonnen hatten. Das Nachbargebäude an der Wehntalerstrasse ist vom Bauprojekt nicht betroffen. So blieben die äusserst preisgünstigen Mieten erhalten.

Nach zügigem Baufortschritt feierten wir im Oktober das Aufrichtefest. Bis zum geplanten Bezug im Sommer 2019 steht nun der Innenausbau an. Der Neubau für 33 Wohnungen ist sehr kompakt konzipiert und weist eine minimale Anzahl Parkplätze auf (keine Tiefgarage). Entworfen haben das Gebäude Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten in einem Generalplanerwettbewerb. Der Neubau ersetzt Arbeiterhäuser aus dem Jahr 1909, die am Ende ihrer Lebensdauer waren. Ausnutzungsreserven erlauben zudem 63 % mehr Wohnfläche.

Seit dem ersten Spatenstich im September laufen die Arbeiten am Rohbau auf Volltouren. Das Gebäude wird gegenüber dem Wettbewerbsprojekt erfreulicherweise 3 zusätzliche Wohnungen enthalten. Somit können wir dereinst total 33 Wohnungen und 4 Einzelzimmer vermieten. Der Neubau ersetzt ein Haus von 1959, welches das Ende seiner Lebensdauer erreicht hatte. Der Entwurf stammt von Fiederling Habersang Architekten, die als Nachwuchsteam den öffentlichen Projektwettbewerb für sich entschieden hatten.