Unsere Bauprojekte

Exakt ein Jahr nach dem ersten Spatenstich feierten wir mit den Bauleuten am 27. September das Aufrichtefest. Das Gebäude wird gegenüber dem Wettbewerbsprojekt 3 zusätzliche Wohnungen enthalten. Somit können wir dereinst total 33 Wohnungen und 4 Einzelzimmer vermieten. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen! Der Neubau ersetzte ein Haus von 1959, welches das Ende seiner Lebensdauer erreicht hatte. Der Entwurf stammt von Fiederling Habersang Architekten, die als Nachwuchsteam den öffentlichen Projektwettbewerb für sich entschieden hatten.

Mitte August feierten wir mit den Bauleuten und Anwohnern das Richtfest, den Abschluss des Rohbaus (siehe Webcam unter «Links»). Die 38 Wohnungen sollen 2020 fertig werden. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen! Das Projekt stammt von Baumberger & Stegmeier Architekten, die 2014 den Studienauftrag gewannen. Dem Wettbewerb vorausgegangen waren umfangreiche nachbarschaftliche und städtebauliche Abklärungen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist vom Bauprojekt nicht betroffen und bleibt erhalten.

Bis zum Bezug der 33 Wohnungen im Juli und August 2019 lief der Innenausbau auf Hochtouren. Der Neubau im Minergie-Eco-Standard ist sehr kompakt konzipiert und weist eine minimale Anzahl Parkplätze auf (keine Tiefgarage). Entworfen haben das Gebäude Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten in einem Generalplanerwettbewerb. Der Neubau ersetzte Wohnhäuser aus dem Jahr 1909, die am Ende der Lebensdauer waren. Ausnutzungsreserven erlaubten zudem 63 Prozent mehr Wohnfläche.

Die 21 kompakten Wohnungen sind seit Dezember 2018 bezogen. Sie überzeugen durch vielseitige Nutzbarkeit und eigenwillige Details. Der Neubau ersetzte ein Gebäude mit lediglich 8 Wohnungen, das am Ende seiner Lebensdauer war. Für den Entwurf verantwortlich sind Lütjens Padmanabhan Architekten, die als Nachwuchsteam den Projektwettbewerb gewonnen hatten. Das Nachbargebäude an der Wehntalerstrasse war nicht Teil des Bauprojektes. So blieben die äusserst preisgünstigen Mieten erhalten.

Die 14 Wohnungen sind seit Mitte 2018 alle bezogen. Die Umgebungsarbeiten dauerten saisonbedingt noch bis in diesen Sommer. Der sorgfältig ins Quartier eingepasste Neubau ist das Resultat eines Projektwettbewerbs, den Guignard & Saner Architekten gewonnen hatten. Ebenso abgeschlossen sind die Arbeiten an den bestehenden Häusern. Sie wurden wärmegedämmt, um den Energiebedarf zu reduzieren. Das Gebäudeinnere blieb derweil unangetastet. So konnten die Bewohnerinnen und Bewohner bleiben – und die preisgünstigen Mieten ebenfalls.

Das 1933 erbaute Gebäude befindet sich in schlechtem Bauzustand. Ausserdem erlauben Ausnutzungsreserven einen grösseren Neubau. In einem anonymen Architekturwettbewerb suchten wir ein optimales Projekt für mindestens 6 preisgünstige Wohnungen. Es nahmen 6 Teams teil, gewonnen haben Scheidegger Keller Architekten. Ihr Entwurf (Visualisierung) überzeugte vor allem durch seine raffinierten, gut ausgerichteten Wohnungen. Es entstehen ausschliesslich kompakte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen!

Bei einem Auto würde man von einem Oldtimer sprechen: Das Gebäude mit Baujahr 1891 ist längst nicht mehr Stand der Technik. Zum Beispiel haben die Wohnungen kein Badezimmer, sondern nur eine Duschkabine in der Küche. Der tiefen Mieten zuliebe haben wir das Haus aber so lange wie möglich im heutigen Zustand vermietet. Nun aber ist eine umfassende Erneuerung der Haustechnik und Gebäudehülle fällig. Im Juni haben die Arbeiten begonnen. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um die Vermietung der 5 Wohnungen nicht zu verpassen!

Im Dezember wurden die rundum erneuerten Wohnungen und Gewerbeflächen bezogen. Das Haus aus dem Jahr 1900 erhielt dringend notwendige neue Sanitär- und Elektroinstallationen. Zeitgemässe Fenster und Wohnungstüren senken den Energieverbrauch. Leichte Anpassungen der Grundrisse sowie die Modernisierung der Küchen und Bäder erfolgten mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz. Die umfangreichen Eingriffe erlaubten leider keinen Umbau im bewohnten Zustand.