Unsere Bauprojekte

So spät wie möglich, aber so früh wie nötig. Nach diesem Grundsatz erneuern wir unsere Liegenschaften. Mit kostengünstigen Erweiterungs- und Neubauten schaffen wir zusätzlichen preisgünstigen Wohn- und Gewerberaum.

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Gesamterneuerung

Kreis 9 / Altstetten
Calandastrasse 2, 4, 6
8048 Zürich

Bausumme4,3 Mio. Fr.
Baubeginn2021
Fertigstellung2021
Links
Liegenschaft
Markus Jandl Architekten
build_1172 build_2636 build_1171

Als wir 2016 die Calandastrasse 6 erneuerten, wussten wir noch nichts vom baldigen Erwerb der baugleichen Nachbarhäuser 2 und 4. Da sie in schlechtem Zustand waren, kam das gleiche, bewährte Erneuerungskonzept zur Anwendung. Der Stiftungsrat beschloss Ende 2019 einen Baukredit für die Erneuerung der Küchen und Bäder, der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Fenster und Wohnungstüren. Die Fassaden wurden gedämmt, sodass der Heizbedarf sinkt. Die Mietverhältnisse liefen während der Arbeiten, die ab März 2021 in drei Etappen ausgeführt wurden, weiter. Die Erneuerung wird im November abgeschlossen.

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Gesamterneuerung

Kreis 7 / Hottingen
Tobelhofstrasse 10, 12
8044 Zürich

Bausumme3,8 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2017
Baubewilligung2019
Baubeginn2021
Fertigstellung2021
Links
Liegenschaft
Schwendener Partner AG
build_2634 build_2635 build_1174 build_1173

Der Stiftungsrat beurteilte den Umgang mit der alten Bausubstanz kontrovers. Einige Mitglieder favorisierten einen Neubau, doch schlussendlich setzte sich der Vorschlag einer Gesamterneuerung durch. Die Arbeiten begannen im März und betrafen die Küchen und Bäder, die technischen Installationen, die Fenster sowie das Dach. Die Sanierung wird im November abgeschlossen. Die Mieterschaft musste während der umfangreichen Erneuerung vorübergehend ausziehen. Die Liegenschaft mit Baujahr 1930 ist seit 1999 im Portfolio der Stiftung PWG.

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Gesamterneuerung

Kreis 5 / Industriequartier
Neugasse 57, 59
8005 Zürich

Bausumme3,5 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2019
Baubewilligung2020
Baubeginn2021
Fertigstellung2022
Links
Liegenschaft
Fahrländer Scherrer Jack Architekten
build_2633 build_1177 build_1178 build_2081

Die Häuser aus dem Jahr 1913 harrten einer Grundüberholung. Entsprechend veraltet waren die sanitären und elektrischen Installationen, die nun mit den Küchen und Bädern ersetzt wurden. Neue Fenster und gezielte Dämmungen minderten den Heizbedarf. Die Gebäudestatik und die Balkone wurden gegen Erdbeben verstärkt. Eine etappenweise Ausführung verlängerte die Umbauzeit, ermöglichte aber die Fortführung der Mietverhältnisse. Zu Mehraufwand führte auch der unterbruchsfreie Betrieb des Kinos «Riffraff». Die Arbeiten werden im November abgeschlossen.

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Gesamterneuerung

Kreis 4 / Aussersihl
Kanzleistrasse 95
8004 Zürich

Bausumme2,40 Mio. Fr.
Baubewilligung2020
Baubeginn2021
Fertigstellung2021
Links
Liegenschaft
Lütjens Padmanabhan Architekten
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Seit dem Erwerb 1993 liessen wir nur dringende Unterhaltsarbeiten vornehmen. Besonders an den Sanitärleitungen des im Jahr 1900 erstellten Gebäudes nagte der Zahn der Zeit; Schäden waren vorprogrammiert. Zusammen mit der aufwendigen Leitungserneuerung wird das ganze Haus überholt. Neue Fenster und das nachgedämmte Dach senken den Heizenergiebedarf. Die noch taugliche Gasheizung wird für den späteren Anschluss ans Fernwärmenetz vorbereitet. Diese Arbeiten, welche Mitte November abgeschlossen sind, konnten nicht im bewohnten Zustand ausgeführt werden. Die Mieterinnen zogen weg oder kehren in ihre Wohnungen zurück.

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Ersatzneubau

Kreis 10 / Höngg
Ackersteinstrasse 172
8049 Zürich

Bausumme4,26 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2019
Links
Liegenschaft
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Atelier Scheidegger Keller
Downloads
Jurybericht Wettbewerb [25 MB]
build_828 build_903

Auf dem Grundstück steht heute ein Gebäude aus dem Jahr 1933 in eher schlechtem Bauzustand. Ausserdem erlauben Ausnutzungsreserven einen grösseren Neubau. In einem anonymen Architekturwettbewerb unter 6 Teams suchten wir ein optimales Projekt für mindestens 6 preisgünstige Wohnungen. Der siegreiche Entwurf (Visualisierungen) des Atelier Scheidegger Keller überzeugte durch gut ausgerichtete, kompakte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im September 2021 hiess der Stiftungsrat den Baukredit gut. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen!

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Gesamterneuerung

Kreis 5 / Industriequartier
Josefstrasse 52
8005 Zürich

Bausumme2,98 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2018
Baubewilligung2020
Baubeginn2021
Fertigstellung2021
Links
Liegenschaft
Brassel Architekten
build_2482 build_1176 build_1175

Durch die Corona-Pandemie verzögerte sich der Baubeginn. Doch im letzten Februar startete die Erneuerung der Küchen und Bäder und dauerte bis in den Herbst. Im Zug der Arbeiten erhielt das Haus einen Wärmedämmputz und neue Balkone. Die seit 1983 am Ort bestehende und 2006 erneuerte Buchhandlung «sec52» war vom Umbau nicht betroffen und blieb während der ganzen Zeit offen. Auch die übrigen Mietverträge liefen weiter. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1876 und gehört seit 1992 der Stiftung PWG.

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Ergänzungsneubau

Kreis 9 / Albisrieden
Hädrichstrasse 12
Flurstrasse 115
8047 Zürich

Architekturwettbewerb2021
Links
Liegenschaft
Esch Sintzel Architekten
Downloads
Jurybericht [14 MB]
build_1936 build_1937 build_1938

Wir planen in Ergänzung zum 2013 erworbenen Gewerbehaus einen Neubau mit preisgünstigen 2.0- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Im 2020 ausgeschriebenen Generalplanerwettbewerb hat die von Alain Roserens geleitete Jury unter 94 Bewerbungen zunächst 6 Büros präqualifiziert. Das selektive Verfahren gewonnen hat das Team unter Federführung von Esch Sintzel Architekten. Dem Beitrag gelingt es vorbildlich, die Anforderungen an preisgünstiges Wohnen in ein städtebaulich überzeugendes Volumen zu übersetzen. Das Planerteam arbeitet das Projekt nun weiter aus, anschliessend wird es dem Stiftungsrat vorgelegt.

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Erneuerung Wohnungen

Kreis 7 / Hirslanden
Hegibachstrasse 54, 56, 58
Streulistrasse 74
8032 Zürich

Bausumme4,4 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2018
Baubewilligung2020
Baubeginn2021
Fertigstellung2022
Links
Liegenschaft
Choffat und Filipaj Architekten
build_1179 build_1969 build_2483 build_2484 build_2485 build_1970

In Absprache mit Architekt Ernst Gisel (1922−2021), der die Häuser Ende der 1950er-Jahre entwarf, erneuerten wir vor 12 Jahren die Gebäudehülle. In letzter Zeit häuften sich Schäden vor allem bei den sanitären Installationen. Deshalb wird die Liegenschaft im Inventar der Denkmalpflege nun auch inwendig umsichtig erneuert. Sichtbares Ergebnis der etappierten Sanierung werden vor allem die neuen Küchen und Bäder sein. Von der aufwendigen Erdbebenverstärkung wird man derweil nichts sehen. Sie ist dafür verantwortlich, dass die Mieterschaft vorübergehend ausziehen muss. Mittlerweile ist das erste Haus saniert, die beiden weiteren folgen nächstes Jahr.

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Gesamterneuerung

Kreis 3 / Wiedikon
Bertastrasse 4
8003 Zürich

Bausumme1,98 Mio. Fr.
Architekturwettbewerb2017
Baubeginn2020
Fertigstellung2021
Links
Liegenschaft
Peyer Menziger + Partner Architekten
build_1968 build_1967 build_1479

Die Liegenschaft befindet sich seit 2002 im Eigentum der Stiftung PWG. Viele Bauteile waren in schlechtem Zustand, sodass die Liegenschaft mit Baujahr 1897 gesamterneuert werden musste. Kleine Veränderungen der Grundrisse, die zusammen mit der Denkmalpflege geplant wurden, schafften mehr Platz in den Badezimmern. Zahlreiche schadstoffhaltige Materialien erforderten eine vorsichtige Entsorgung. Dies und die umfangreichen Arbeiten setzten voraus, dass die Mieterschaft vor dem Baubeginn ausziehen musste. Sie konnte in ihre Wohnungen zurückkehren.

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Ersatzneubau

Kreis 9 / Altstetten
Flüelastrasse 16
8048 Zürich

Architekturwettbewerb2020
Links
Liegenschaft
BS+EMI Architektenpartner
Downloads
Jurybericht [14 MB]
build_1083 build_1082

Im bestehenden Gebäude ist es im Sommer heiss, im Winter verpufft viel Heizenergie. Zudem erlaubt das Grundstück einiges mehr an Nutzfläche. Deswegen entschieden wir uns, das Gewerbehaus zu ersetzen. Es wurde 1944 erstellt und gehört uns seit 2011. Im anonym ausgetragenen Wettbewerb waren Mietflächen gefragt für Gewerbetreibende, die einen wichtigen Beitrag für die Stadt leisten. BS+EMI Architektenpartner und EBP Schweiz setzten sich als Generalplanerteam mit einem ebenso einfachen wie einprägsamen Entwurf gegen die starke Konkurrenz durch. Die räumliche Vielfalt der Lösung verspricht ein lebendiges, flexibel nutzbares Gebäude.