Unsere Bauprojekte

Bei einem Auto hätte man von einem Oldtimer gesprochen: Das Gebäude mit Baujahr 1891 war längst nicht mehr Stand der Technik. Zum Beispiel hatten die Wohnungen kein Badezimmer, sondern nur eine Duschkabine in der Küche. Der tiefen Mieten zuliebe haben wir das Haus aber so lange wie möglich so vermietet. Schliesslich war eine umfassende Erneuerung der Haustechnik und Gebäudehülle fällig. Die Arbeiten haben im Juni 2019 begonnen und dauerten ein knappes Jahr.

Die Liegenschaft befindet sich seit 2002 im Eigentum der Stiftung PWG. Weil viele Bauteile in schlechtem Zustand sind, muss die Liegenschaft mit Baujahr 1897 gesamterneuert werden. Dies beinhaltet neue Fenster, Küchen und Bäder inklusive aller Leitungen und einer neuen Heizung. Kleine Veränderungen der Grundrisse schaffen mehr Platz in den Badezimmern und wurden mit der Denkmalpflege geplant. Zahlreiche schadstoffhaltige Materialien erfordern eine vorsichtige Entsorgung. Dies und die umfangreichen Arbeiten setzten voraus, dass die Mieterschaft vor dem Baubeginn ausziehen musste. Sie kann später wieder in ihre Wohnungen zurückkehren.

Derzeit wird die Fassade fertiggestellt, parallel läuft der Innenausbau. Die 33 Wohnungen und 4 Einzelzimmer kommen 2020 in die Vermietung. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen! Der Neubau ersetzte ein Haus von 1959, welches das Ende seiner Lebensdauer erreicht hatte. Der Entwurf stammt von Fiederling Habersang Architekten, die als Nachwuchsteam den öffentlichen Projektwettbewerb für sich entschieden hatten.

Die Handwerker und die Bauleitung arbeiten mit Hochdruck, damit die Wohnungen ab dem 1. Juni bezogen werden können. Bereits seit geraumer Zeit fertig ist eine Musterwohnung, die Mietinteressenten gezeigt werden sollte. Die Coronakrise verhinderte dies jedoch. Das Projekt stammt von Baumberger & Stegmeier Architekten, die 2014 den Studienauftrag gewannen. Dem Wettbewerb vorausgegangen waren umfangreiche nachbarschaftliche und städtebauliche Abklärungen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist vom Bauprojekt nicht betroffen und bleibt erhalten.

Auf dem Grundstück steht heute ein Gebäude aus dem Jahr 1933 in eher schlechtem Bauzustand. Ausserdem erlauben Ausnutzungsreserven einen grösseren Neubau. In einem anonymen Architekturwettbewerb unter 6 Teams suchten wir ein optimales Projekt für mindestens 6 preisgünstige Wohnungen. Der siegreiche Entwurf (Visualisierungen) von Scheidegger Keller Architekten überzeugte durch raffinierte, gut ausgerichtete Wohnungen. Es entstehen ausschliesslich kompakte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen!

Die 33 Wohnungen sind seit August 2019 bezogen. Der Neubau im Minergie-Eco-Standard ist sehr kompakt konzipiert und weist eine minimale Anzahl Parkplätze auf (keine Tiefgarage). Entworfen haben das Gebäude Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten in einem Generalplanerwettbewerb. Der Neubau ersetzte Wohnhäuser aus dem Jahr 1909, die am Ende der Lebensdauer waren. Ausnutzungsreserven erlaubten zudem 63 Prozent mehr Wohnfläche.

Die 21 kompakten Wohnungen sind seit Dezember 2018 bezogen. Sie überzeugen durch vielseitige Nutzbarkeit und eigenwillige Details. Der Neubau ersetzte ein Gebäude mit lediglich 8 Wohnungen, das am Ende seiner Lebensdauer war. Für den Entwurf verantwortlich sind Lütjens Padmanabhan Architekten, die als Nachwuchsteam den Projektwettbewerb gewonnen hatten. Das Nachbargebäude an der Wehntalerstrasse war nicht Teil des Bauprojektes. So blieben die äusserst preisgünstigen Mieten erhalten. Der Bau erhielt den Architekturpreis des Kantons Zürich 2019.