Unsere Bauprojekte

Nach dem Rückbau des alten Gebäudes beginnen bald die Bauarbeiten. Der erste Spatenstich findet Ende September statt. Erfreulicherweise enthält das Projekt gegenüber dem Wettbewerb 3 zusätzliche Wohnungen. Der Neubau wird somit insgesamt 33 Wohnungen und 4 Einzelzimmer aufweisen. Er ersetzt ein Wohngebäude von 1959, welches das Ende seiner Lebensdauer erreicht hat. Der Entwurf stammt von Fiederling Habersang Architekten, die als Nachwuchsteam den öffentlichen Projektwettbewerb für sich entschieden hatten.

Nach dem Aufrichtefest im Mai wird nun vor allem der Innenausbau vorangetrieben. Die Fertigstellung ist gegen Ende Jahr vorgesehen. Anstelle der bisherigen 8 wird der Neubau 21 vielseitig vermietbare, kompakte Wohnungen aufweisen. Für den Entwurf verantwortlich sind Lütjens Padmanabhan Architekten, die als Nachwuchsteam den Projektwettbewerb gewonnen hatten. Das Nachbargebäude an der Wehntalerstrasse ist vom Bauprojekt nicht betroffen. So haben die äusserst preisgünstigen Mieten weiterhin Bestand.

Der Rohbau kommt zügig voran, sodass Ende Oktober das Aufrichtefest gefeiert werden kann. Der Neubau für 33 Wohnungen ist sehr kompakt konzipiert und weist eine minimale Anzahl Parkplätze auf (keine Tiefgarage). Entworfen haben das Gebäude Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten in einem Generalplanerwettbewerb. Der Neubau ersetzt Arbeiterhäuser aus dem Jahr 1909, die am Ende ihrer Lebensdauer waren. Ausnutzungsreserven erlauben zudem 63 % mehr Wohnfläche.

Auf den ersten Spatenstich im Januar folgte der Aushub für die beträchtliche Baugrube. Mittlerweile laufen die Arbeiten am Rohbau (siehe Link Webcam). Das Projekt für die zwei Neubauten mit 38 Wohnungen stammt von Baumberger & Stegmeier Architekten, die 2014 den Studienauftrag gewannen. Dem Wettbewerb vorausgegangen waren umfangreiche nachbarschaftliche und städtebauliche Abklärungen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist vom Bauprojekt nicht betroffen und bleibt erhalten.

Die 14 Wohnungen sind alle vermietet und bezogen. Die Umgebungsarbeiten dauern saisonbedingt noch bis nächstes Jahr an. Der sorgfältig ins Quartier eingepasste Neubau ist das Resultat eines Projektwettbewerbs, den Guignard & Saner Architekten gewonnen hatten. Bereits vollendet sind die Arbeiten an den bestehenden Häusern. Sie wurden wärmegedämmt, um den Energiebedarf zu reduzieren. Das Gebäudeinnere blieb derweil unangetastet. So konnten die Bewohnerinnen und Bewohner bleiben – und die preisgünstigen Mieten ebenfalls.

Nach der Schadstoffsanierung haben die Umbauarbeiten begonnen. Im Zuge der Erneuerung erhält das Haus aus dem Jahr 1900 dringend notwendige neue Sanitär- und Elektroinstallationen. Zeitgemässe Fenster und Wohnungstüren werden den Energieverbrauch senken. Leichte Anpassungen der Grundrisse sowie die Modernisierung der Küchen und Bäder erfolgen mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz. Die umfangreichen Eingriffe erlauben leider keinen Umbau im bewohnten Zustand.

Energiefragen hatten die Erbauer der Liegenschaft noch nicht beschäftigt. Die Liegenschaft aus den 1960er-Jahren wies vor der Erneuerung die höchste Energiekennzahl aller PWG-Liegenschaften auf. Zudem befand sich die originale Bausubstanz am Ende ihrer Lebensdauer. Deshalb mussten wir die Küchen und Bäder, die gesamte Haustechnik und die Fenster ersetzen. Weitere Massnahmen zur Erdbebenertüchtigung machten eine Sanierung im unbewohnten Zustand unausweichlich. Im Februar konnte die neue Mieterschaft einziehen. Derzeit laufen noch Umgebungsarbeiten.