Unsere Bauprojekte

Die Liegenschaft befindet sich seit 2002 im Eigentum der Stiftung PWG. Viele Bauteile sind in schlechtem Zustand, sodass die Liegenschaft mit Baujahr 1897 gesamterneuert werden muss. Kleine Veränderungen der Grundrisse, die zusammen mit der Denkmalpflege geplant wurden, schaffen zudem mehr Platz in den Badezimmern. Zahlreiche schadstoffhaltige Materialien erfordern eine vorsichtige Entsorgung. Dies und die umfangreichen Arbeiten setzten voraus, dass die Mieterschaft vor dem Baubeginn ausziehen musste. Sie kann später wieder in ihre Wohnungen zurückkehren.

Im bestehenden Gebäude ist es im Sommer heiss, im Winter verpufft viel Heizenergie. Zudem erlaubt das Grundstück einiges mehr an Nutzfläche. Deswegen entschieden wir uns für den Ersatz des 1944 erstellten Gewerbehauses, das seit 2011 der Stiftung PWG gehört. Gesucht waren im anonym ausgetragenen Wettbewerb Mietflächen für Gewerbetreibende, die einen wichtigen Beitrag für die Stadt leisten. BS+EMI Architektenpartner und EBP Schweiz setzten sich als Generalplanerteam mit einem ebenso einfachen wie einprägsamen Entwurf gegen die starke Konkurrenz durch. Die räumliche Vielfalt der Lösung verspricht ein lebendiges, flexibel nutzbares Gebäude.

Auf dem Grundstück steht heute ein Gebäude aus dem Jahr 1933 in eher schlechtem Bauzustand. Ausserdem erlauben Ausnutzungsreserven einen grösseren Neubau. In einem anonymen Architekturwettbewerb unter 6 Teams suchten wir ein optimales Projekt für mindestens 6 preisgünstige Wohnungen. Der siegreiche Entwurf (Visualisierungen) des Atelier Scheidegger Keller überzeugte durch raffinierte, gut ausgerichtete Wohnungen. Es entstehen ausschliesslich kompakte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um den Vermietungsbeginn nicht zu verpassen!

In der letzten Bauetappe waren die Bauleute vor allem mit dem Innenausbau beschäftigt. Parallel haben die Umgebungsarbeiten begonnen. Im September sind die neuen Mieterinnen und Mieter eingezogen. Der Neubau ersetzte ein Haus von 1959, welches das Ende seiner Lebensdauer erreicht hatte. Der Entwurf stammt von Fiederling Habersang Architekten, die als Nachwuchsteam den öffentlichen Projektwettbewerb für sich entschieden hatten.

Die Handwerker und die Bauleitung arbeiteten mit Hochdruck, dass die 38 Wohnungen ab dem 1. Juni bezogen werden konnten. Infolge der Coronakrise wurden sie ab Plan vermietet. Das Projekt stammt von Baumberger & Stegmeier Architekten, die 2015 den Studienauftrag gewannen. Dem Wettbewerb vorausgegangen waren umfangreiche nachbarschaftliche und städtebauliche Abklärungen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück war vom Bauprojekt nicht betroffen und blieb erhalten.

Bei einem Auto hätte man von einem Oldtimer gesprochen: Das Gebäude mit Baujahr 1891 war längst nicht mehr Stand der Technik. Zum Beispiel hatten die Wohnungen kein Badezimmer, sondern nur eine Duschkabine in der Küche. Der tiefen Mieten zuliebe haben wir das Haus aber so lange wie möglich so vermietet. Schliesslich war eine umfassende Erneuerung der Haustechnik und Gebäudehülle fällig. Die Arbeiten haben im Juni 2019 begonnen und dauerten ein knappes Jahr.

Die 33 Wohnungen sind seit August 2019 bezogen. Der Neubau im Minergie-Eco-Standard ist sehr kompakt konzipiert und weist eine minimale Anzahl Parkplätze auf (keine Tiefgarage). Entworfen haben das Gebäude Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten in einem Generalplanerwettbewerb. Der Neubau ersetzte Wohnhäuser aus dem Jahr 1909, die am Ende der Lebensdauer waren. Ausnutzungsreserven erlaubten zudem 63 Prozent mehr Wohnfläche.

Die 21 kompakten Wohnungen sind seit Dezember 2018 bezogen. Sie überzeugen durch vielseitige Nutzbarkeit und eigenwillige Details. Der Neubau ersetzte ein Gebäude mit lediglich 8 Wohnungen, das am Ende seiner Lebensdauer war. Für den Entwurf verantwortlich sind Lütjens Padmanabhan Architekten, die als Nachwuchsteam den Projektwettbewerb gewonnen hatten. Das Nachbargebäude an der Wehntalerstrasse war nicht Teil des Bauprojektes. So blieben die äusserst preisgünstigen Mieten erhalten. Der Bau erhielt den Architekturpreis des Kantons Zürich 2019.