Das gut erhaltene Gebäude im stattlichen Heimatstil mit Baujahr 1916 befindet sich an attraktiver Lage in Riesbach. Alle der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon und bestechen durch Charme und reichen Details (Holztäfer, Stuck an den Decken). Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit. Mit dem Botanischen Garten und der Neumünsteranlage sind zwei grüne Oasen nur einen Katzensprung entfernt. Optimale ÖV-Anbindungen findet man am nahe gelegenen Hegibachplatz.